Садовническая 69

О проекте Садовническая 69

ЖК Садовническая 69 — эксклюзивный клубный квартал класса делюкс на острове Балчуг, между рекой Москва и Водоотводным каналом. Раньше там находились царские сады, а сейчас — исторические здания и элитные жилые комплексы.

Территория проекта занимает около 1 га на первой линии Садовнической набережной. До Красной площади, ГУМа, Третьяковской галереи и парка Зарядье — около получаса ходьбы. Из квартир на верхних этажах будет видно башни Кремля.

Жилой комплекс состоит из четырех корпусов от 2 до 10 этажей, которые образуют приватный квартал с собственным садом и атмосферой загородной резиденции. В проекте будет три новых здания и одно историческое — его реконструируют по архивным документам.

Строит квартал Балчуг Девелопмент. Среди сданных домов компании — ЖК бизнес-класса SELF в Восточном административном округе Москвы. За проект Садовническая 69 девелопер получил премию «Рекорды рынка недвижимости 2025» в номинации «Жилой комплекс элит-класса».

Ввод домов в эксплуатацию запланирован во втором квартале 2028 года.

Архитектура и дизайн

Архитектурную концепцию разработала компания Artel architects, автор проектов таких жилых комплексов, как Sidney Prime и Достижение. Дизайн помещений принадлежит бюро Олега Клодта — номинанту премии ADD Awards 2023 за оформление лобби в ЖК «Павелецкая Сити».

Садовническую 69 строят в стиле эклектики XIX века с панорамным остеклением и изогнутыми виражами по монолитно-кирпичной технологии. Фасады облицуют камнем, глазированной плиткой, медными деталями. Для подсветки используют более 1,5 тыс. элементов.

Что можно купить в ЖК Садовническая 69

В продаже несколько типов квартир: видовые, с террасами или патио, пентхаусы — всего 141 лот площадью 56–267 кв. м.

Планировки предусматривают кухни-гостиные, мастер-спальни и свободные зоны для организации кабинета и библиотеки. Потолки высотой 3,3–3,9 м создают ощущение простора. 

В двухэтажном здании с выходом на Садовническую улицу разместятся городские виллы. У каждой — отдельный вход, паркинг, лифт и камин. 

Цены на квартиры начинаются от 74 млн рублей. Объекты сдаются без отделки, что позволит реализовать индивидуальный дизайн-проект. 

Застройщик Садовнической 69 предоставляет беспроцентную рассрочку на срок до 24 месяцев.

Инфраструктура: гранд-лобби, двор-сад, велнес

На первых этажах не будет коммерческих помещений, поэтому посторонние не смогут попасть в закрытый двор комплекса. Также он будет свободен от машин. Для автомобилей построят двухуровневый подземный паркинг на 234 машиноместа.

0,5 га дворовой территории займет ландшафтный парк с хвойными и плодовыми деревьями, аллеями и дизайнерскими беседками. Уютный сад обеспечит жителям уединение и тишину посреди мегаполиса.

Главный вход в клубный квартал оформят как гранд-лобби с переговорными, круглосуточным консьерж-сервисом и лаунж-зоной для резидентов. 

Пять входных групп оснастят зонами ожидания, колясочными и лапомойками. В общих пространствах разместят переговорные, репетиторские и зимний сад.

Для отдыха, спорта и заботы о здоровье построят приватную велнес-зону. В ней будет бассейн на четыре полосы, спа с баней и хаммамом, кабинет массажа и тренажерный зал. 

Рядом с ЖК Садовническая 69 есть школы, детские сады, кафе и рестораны. Центральное расположение позволяет за 10 минут доехать до Садового кольца и Кремля, за 20 минут — до Москва-Сити.

Преимущества покупки в ЖК Садовническая 69

В проекте сочетаются центральная локация и приватность. Закрытая территория обеспечивает уединение и безопасность, развитая инфраструктура создает комфорт для работы и отдыха. В то же время до ключевых мест столицы можно быстро добраться пешком или на автомобиле.

Рынок элитной недвижимости в центре Москвы показывает устойчивый рост. За последний год стоимость квадратного метра в ЦАО выросла более чем на 30%. Быстрее других дорожают объекты у воды — свободных участков для строительства в таких локациях, как остров Балчуг, почти не осталось.

Покупка квартиры в ЖК Садовническая 69 с BARNES Moscow

Наши эксперты заранее отбирают объекты под запрос клиента и предлагают только те варианты, что полностью соответствует целям и желаниям покупателя. Мы организуем просмотры в удобное время, предоставляем детальные фотографии и видео. 

Специалисты компании сопровождают клиента на всех этапах: от выбора объекта до подписания договора купли-продажи. Чистоту и безопасность сделки контролируют наши юристы.

Чтобы больше узнать о проекте Садовническая 69 — отправьте запрос на консультацию.