Анонс. м. Левшинский

О комплексе

Левшинский 19 — клубный дом делюкс в Большом Лёвшинском переулке, в глубине исторических кварталов Пречистенки. Это одна из самых престижных и камерных частей Хамовников, где старые особняки и доходные дома формируют спокойную и закрытую городскую среду.

Проект создаётся на месте доходного дома Духовских 1904 года. Исторический фасад здания бережно воссоздают, возвращая переулку его архитектурный облик начала XX века. За этим фасадом появится новый жилой дом с современными инженерными системами и уровнем комфорта, соответствующим формату делюкс.

Формат дома максимально камерный — всего 16 резиденций. Такой масштаб практически не встречается в новых проектах центра Москвы и создаёт атмосферу приватного городского особняка.

Большой Лёвшинский переулок остаётся тихим и закрытым от потока машин. При этом в нескольких минутах находятся Пречистенка, Остоженка, парк Горького и парк искусств Музеон — ключевые культурные и прогулочные пространства центра Москвы.

Завершение строительства запланировано на второй квартал 2028 года.

Архитектура

Архитектурная концепция проекта основана на воссоздании фасада доходного дома начала XX века. Исторический облик здания возвращается с сохранением характерных пропорций, декоративных деталей и пластики фасада.

Новый корпус продолжает масштаб и ритм застройки переулка. Натуральные материалы, строгая геометрия окон и спокойная палитра делают дом органичной частью архитектуры Хамовников.

Внутри здание полностью соответствует современным стандартам делюкс-недвижимости: просторные холлы, современные инженерные системы и высокий уровень приватности.

Что можно купить

В клубном доме Левшинский 19 всего 16 резиденций — редкий для центра Москвы формат, где каждая квартира занимает особое место в структуре дома.

Коллекция включает просторные многокомнатные резиденции и пентхаус на верхнем этаже. Площади квартир варьируются от 70 до 240 м². Планировки ориентированы на комфортную семейную жизнь: большие гостиные зоны, мастер-спальни и продуманное зонирование приватных пространств.

Часть резиденций имеет балконы или террасы, а из окон открываются виды на тихий внутренний двор и историческую застройку центра Москвы. В ЖК Левшинский 19 можно купить квартиру с дизайнерской отделкой или в предчистовом формате (white box), что позволяет создать индивидуальный интерьер.

Инфраструктура

Инфраструктура дома построена вокруг идеи приватности и клубного формата проживания. Запланирован закрытый внутренний двор, подземный паркинг и круглосуточная консьерж-служба. Дом работает по принципу камерного клубного пространства, где количество жителей ограничено, а сервис ориентирован на индивидуальный уровень комфорта.

Окружение проекта формирует одна из лучших городских инфраструктур Москвы. В нескольких минутах находятся рестораны Пречистенки и Остоженки, частные школы, бутики и фитнес-клубы.

Рядом расположены ключевые культурные пространства центра: Пушкинский музей, парк Горького, парк искусств Музеон и набережные Москвы-реки. Это район, где историческая среда сочетается с насыщенной культурной жизнью.

Транспортная доступность

Левшинский 19 расположен в центральной части Хамовников между Пречистенкой и Садовым кольцом.

До станций метро «Парк Культуры» и «Смоленская» можно дойти примерно за 10–13 минут. Рядом проходят основные городские магистрали — Садовое кольцо и Комсомольский проспект.

На автомобиле дорога до Кремля занимает около 10–15 минут. Такое расположение позволяет быстро добраться до делового центра, ключевых культурных площадок и главных районов города.

Преимущества покупки

Хамовники остаются одним из самых престижных и устойчивых рынков элитной недвижимости Москвы. Новых проектов здесь крайне мало, а камерные дома появляются особенно редко.

Левшинский 19 усиливает ценность локации несколькими факторами: исторический адрес в районе Пречистенки, воссозданный фасад доходного дома и ограниченное количество резиденций.

Клубный формат с 16 квартирами формирует высокий уровень приватности и делает дом коллекционным активом на рынке элитной недвижимости.

Для владельцев резиденций проект интересен как для постоянного проживания в центре Москвы, так и как долгосрочное сохранение капитала в редком формате клубного дома.