Исторический дом «Чистые Пруды»

Россия, Москва, Потаповский пер, 5стр4

Бизнес класс

Характеристики

Срок сдачи

2025
Количество этажей

7
Отделка

без отделки
Окна

Не панорамные
Класс проекта

De Luxe
Высота потолков

3,9 - 5,4 м
Площадь

от 59 до 387 м²

Цены и планировки

1-комнатная квартира

Площадь: от 38.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

2-комнатная квартира

Площадь: от 58.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

3-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 6

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

О комплексе

Клубный дом «Чистые Пруды» — камерный проект класса делюкс в историческом центре Москвы. Дом расположен в Потаповском переулке, в 50 метрах от Чистопрудного бульвара. Это тихая часть района, в глубине квартала.

Атмосфера «Чистых Прудов» — это редкое сочетание воды, старой московской архитектуры и прогулочного ритма. Здесь не спешат. Здесь живут. Клубный дом Чистые Пруды встроен в эту среду, а не противопоставлен ей.

В проекте предусмотрено 36 квартир, включая четыре двухуровневых пентхауса с террасами и каминами. Формат закрытый и ограниченный по объёму, без очередей и масштабного строительства вокруг.

Девелопер проекта — Sminex. Компания специализируется на клубных домах и реконструкции исторических зданий в центре Москвы, работая в сегменте премиум и делюкс.

Архитектура

Дом построен в 1915 году по проекту барона Отто фон Дессина. Это исторический особняк начала XX века в сложившейся архитектуре «Чистых Прудов». Облик дома соответствует масштабу дореволюционной Москвы.

Архитектура сдержанная и статусная. Без показной декоративности. Дом воспринимается как историческая городская резиденция — с правильными пропорциями, высоким первым этажом и выразительным силуэтом в переулке.

Что можно купить

В доме 36 квартир, включая четыре двухуровневых пентхауса с террасами и каминами. На этаже — от двух до четырёх резиденций. Компактных решений в проекте нет.

Планировки рассчитаны на полноценный городской особняк внутри дома: несколько спален, отдельные гостиные, крупные окна, высокие потолки от 3,9 до 5,4 метра. Часть квартир на первом уровне можно реализовать в двух этажах. В большинстве лотов предусмотрены балконы или лоджии.

Дом относится к формату готовой недвижимости. Информацию о том, как купить квартиру в клубном доме «Чистые Пруды», предоставляет отдел продаж. Предложение ограничено.

Инфраструктура

Клубный дом «Чистые Пруды» в Москве — это не только резиденции, но и собственное закрытое пространство для жизни. Во внутреннем дворе расположен приватный всесезонный сад с фонтанами и зонами отдыха. Территория закрыта для посторонних и полностью отделена от уличного ритма.

В исторических павильонах во дворе размещён Clubhouse: Lounge с камином, фитнес-зал Fit Lab и детское пространство Kid’s Lab. Это инфраструктура только для жителей. Без коммерческих арендаторов и внешнего потока.

В доме предусмотрен автоматический паркинг на 45 машино-мест с зоной комфортной высадки у лобби. Работает круглосуточная система безопасности и консьерж-служба.

Чистые Пруды дополняют внутреннюю инфраструктуру. В нескольких минутах — бульвар, пруд, рестораны, театры и исторические улицы центра. Район позволяет жить без ежедневных перемещений по городу: прогулки, встречи, спорт и образование находятся в пешей доступности.

Инфраструктура дома и окружения формируют замкнутый сценарий жизни в центре — с приватностью, сервисом и возможностью не покидать свой район.

Транспортная доступность

Клубный дом «Чистые Пруды» находится в 1,5 км от Кремля. Центр — в пешем радиусе: бульвар, исторические улицы и основные культурные точки доступны без автомобиля.

Метро — в нескольких минутах ходьбы. При необходимости на машине легко выехать к Бульварному и Садовому кольцу. Можно жить в центре и не стоять в пробках.

Преимущества покупки

Исторический центр Москвы давно сформирован. Новых участков под застройку в районе Чистых Прудов практически нет, а проекты клубного формата появляются точечно. Объём предложения в этом контуре ограничен.

В доме всего 36 резиденций. Такой масштаб исключает массовость и формирует закрытый формат владения. Небольшое количество лотов поддерживает ликвидность объекта в долгосрочной перспективе. Спрос здесь формируется не вокруг новизны проекта, а вокруг самого места.

Дом относится к формату готовой недвижимости. Отсутствие строительной стадии делает актив понятным с точки зрения владения и расчёта стоимости. Возможен сценарий долгосрочной аренды при интересе к локации со стороны арендаторов премиального сегмента.

Покупка в таком проекте — это вход в ограниченный рынок исторического центра, где ключевую роль играет не масштаб, а адрес и редкость предложения.

Исторический дом «Чистые Пруды»

Цены и планировки

О комплексе

Архитектура

Что можно купить

Инфраструктура

Транспортная доступность

Преимущества покупки

Популярные вопросы

Северный Порт

Мангазея на Речном

ЗАГОРЬЕ

Нексус от Аквилон

БИРЮЗОВАЯ КАТУНЬ

RIZALTA RESORT BELOKURIKHA

Анонс. Бауманская, 16

Анонс. Тверская 20

Анонс. Большая Бронная, 23

Анонс. Малая Никитская, 29 и 31