Дом 7 Даниловский

О комплексе

ЖК «Дом 7 Даниловский» — камерный премиальный проект в Даниловском районе, где архитектура и среда формируют ощущение закрытого городского пространства. Девелопер COLDY развивает участок бывшего завода в формат современной резиденции с приватным парком и продуманной инфраструктурой.
«Дом 7 Даниловский» расположен на Серпуховском Валу в Москве — в зоне, где городская инфраструктура сочетается с близостью к воде и паркам. В шаговой доступности набережные Москвы-реки, Парк Горького и Нескучный сад. Это среда, в которой день выстраивается вокруг баланса — от деловых маршрутов до прогулок вдоль воды.

Проект включает три 15-этажных корпуса, объединённых стеклянными галереями. Такое решение усиливает приватность и позволяет перемещаться внутри комплекса, не выходя на улицу. Сдача запланирована на II квартал 2027 года.

Здесь пространство работает на сценарий жизни. Утром — город и ритм центра. Вечером — закрытый парк, тишина и ощущение собственной территории.

Архитектура

Архитектуру проекта разработало бюро «Остоженка» под руководством Елены Глуховой. Композиция из трёх корпусов создаёт камерный ансамбль без ощущения плотной застройки.

Фасады выстроены на вертикальных акцентах и панорамном остеклении. Пропорции зданий вытянуты и визуально лёгкие, что усиливает восприятие пространства.

Ключевой элемент — эксплуатируемые кровли площадью около 5 000 м². Террасы и зелёные зоны продолжают жилую среду и формируют дополнительный уровень приватности внутри комплекса.

Что можно купить

В проекте — 212 квартир и 5 пентхаусов. В ЖК Дом 7 Даниловский нет студий, только полноценные пространства для жизни с одной, двумя или тремя спальнями. Площади начинаются от 31 кв.м. и доходят до 150+ кв.м, что позволяет выбрать формат под личный сценарий — от компактной городской резиденции до семейной квартиры. 

В компактных форматах сохраняется ощущение воздуха за счёт продуманных пропорций и высоты потолков от 3,25 м. В более крупных квартирах пространство раскрывается через зонирование: большие кухни-гостиные, отдельные спальни, гардеробные и логичная организация хранения.

Часть квартир дополнена французскими балконами и террасами. Панорамное остекление ориентировано на Москву-реку, Нескучный сад и панораму города — это усиливает естественное освещение и визуальную глубину пространства внутри.

Пентхаусы занимают верхние уровни и формируют отдельный класс внутри проекта. Высота потолков достигает 4,1 м, приватные террасы открывают панорамы на Москва-Сити, Лужники и центр города. Это формат для тех, кто выбирает не просто квартиру, а стиль жизни.

Варианты отделки: white box (предчистовая) или полностью без отделки. В white box уже выровнены стены/полы, выведены коммуникации, стоят окна и входная дверь — остаётся реализовать авторский дизайн. Без отделки — максимальная свобода для индивидуальных проектов с высокими потолками и панорамным остеклением. Такой подход идеален для премиум-аудитории, ценящей персонализацию пространства под свой ритм жизни.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура «Дома 7 Даниловский» формирует закрытую жилую среду. На первых этажах разместятся кафе, рестораны и сервисные пространства, которые позволяют решать повседневные задачи внутри комплекса.

Центральным элементом выступает приватный парк площадью 1 гектар. Пространство организовано как озеленённая территория с прогулочными маршрутами, зонами отдыха и детскими площадками. Двор изолирован от городского потока и сохраняет спокойную атмосферу.

Стеклянные галереи соединяют корпуса на уровне первого этажа. Они обеспечивают перемещение между зданиями без выхода на улицу и поддерживают комфорт в любую погоду.

Общественные зоны дополняют жилую функцию. Лобби с дизайнерской отделкой, пространства для встреч, фитнес и коворкинг создают удобную среду для работы и отдыха внутри комплекса.

Транспортная доступность

ЖК «Дом 7 Даниловский» от строительной компании Coldy расположен в глубине Даниловского района, на Серпуховском Валу, с быстрым доступом к ключевым магистралям города. Выезд на ТТК занимает около 2 минут, что позволяет оперативно выстраивать маршруты в сторону центра и деловых кластеров.

Станция метро «Тульская» находится в 5–8 минутах пешком. До «Шаболовской» — около 15 минут. Такое расположение даёт выбор между пешеходной и автомобильной логистикой без привязки к одному сценарию.

Преимущества покупки

Даниловский район остаётся одной из немногих локаций рядом с центром, где сохраняется потенциал развития. Близость к набережным Москвы-реки и Парку Горького формирует устойчивый спрос на жильё высокого класса.

ЖК «Дом 7 Даниловский» занимает участок в Москве, который сочетает приватность и доступ к городской инфраструктуре. Такое расположение поддерживает интерес со стороны покупателей, ориентированных на комфортную среду внутри города.

Ограниченное количество квартир усиливает ликвидность проекта. Камерный формат, отсутствие студий и акцент на просторные планировки формируют более стабильную аудиторию резидентов.

Проект можно рассматривать как долгосрочный актив. Ценность формируется за счёт локации, архитектуры и качества внутренней среды, что снижает зависимость от краткосрочных колебаний рынка.