Клубный дом Энигмия

О комплексе «Энигмия»

Клубный дом «Энигмия» — элитный проект в Тверском районе Москвы, на Новослободской улице, 19. Девелопером выступает Upside Development, компания специализируется на премиальных клубных домах в столице.

Дом «Энигмия» расположен на второй линии Новослободской, в глубине квартала. Окружение — сложившаяся историческая застройка: доходные дома рубежа XIX–XX веков, сталинский ампир и конструктивизм. Такое расположение сочетает тишину переулков и близость главных маршрутов центра.

Проект рассчитан всего на 92 квартиры, на этаже — не более 2–4 лотов. Ограниченное число резиденций определяет клубный формат и приватную среду проживания.

Строительство ведётся по 214-ФЗ. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года.

Архитектура ЖК «Энигмия»

Архитектурную концепцию «Энигмии» разработало бюро ADM под руководством Андрея Романова и Екатерины Кузнецовой. Проект задуман как дом-скульптура: два стеклянных корпуса высотой 16 и 19 этажей плавно расширяются снизу вверх и соединяются «парящим» мостом-садом.

Фасады выполнены из стекла, камня и золотистого анодированного металла. Зеркальные поверхности отражают окружение — исторические фасады и зелень района, и так дом ведёт диалог с городом, а не спорит с ним. Мост-сад архитекторы сравнивают с рекой, застывшей в небе; для ADM это первый дом с полноценным зеленым двором над городом.

Окна от пола до потолка и панорамные эркеры наполняют квартиры светом. В части лотов остекление раскрывается на три стороны, панорамные окна предусмотрены даже в ванных комнатах и гардеробных.

Что можно купить в ЖК «Энигмия»

В проекте представлены квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных форматов. Всего в доме 92 лота, площади варьируются от 57 до 228 кв. м. Для комплекса бюро Oleg Klodt разработало 29 вариантов планировок, которые учитывают разные сценарии использования пространства.

Основой планировочных решений стали большие объёмы и естественный свет. Высота потолков в квартирах составляет от 3,25 до 4,25 метра. Окна от пола до потолка, панорамные эркеры и остекление на три стороны в части лотов раскрывают виды и делают помещения более светлыми. В отдельных форматах предусмотрены панорамные окна в ванных комнатах и гардеробных.

В проекте есть квартиры с собственными террасами и пентхаусы с дровяными каминами. Эти форматы выделены среди основной коллекции лотов и дополняют предложение для покупателей, которым важны нестандартные решения внутри квартиры.

Квартиры передаются без отделки. Собственник может самостоятельно разработать интерьер под свои требования без привязки к готовым решениям. Для жителей предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг на 64 машино-места с зарядными станциями для электромобилей, гостевыми местами и комнатой для водителей.

Строительство дома продолжается. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года. Стоимость квартир начинается от 79,8 млн рублей, актуальные цены на конкретные лоты предоставляются по запросу.

Инфраструктура ЖК «Энигмия»

В «Энигмии» ключевым общественным пространством станет мост-сад на высоте около 55 метров. Он предназначен для жителей комплекса: здесь разместятся лаунж-зоны, площадка для йоги, кинотеатр под открытым небом, бар с видом на центр города и детская игровая зона. Концепцию благоустройства разработало бюро SCAPE.

На уровне земли появится второй закрытый двор-сад. В нём предусмотрены биокамин и водный арт-объект — пространство для спокойного отдыха внутри комплекса.

Лобби оформлено как зона встреч и ожидания жителей. Здесь расположатся приватный фитнес-клуб площадью 80 кв. м с зоной йоги, бьюти-комната, переговорная и детская комната. Круглосуточный сервис включает работу портье, консьержа, valet-паркинга, bellman и арт-консьержа, который помогает организовать посещение выставок и концертов.

Инженерные системы включают центральное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию, увлажнение и очистку воздуха, а также многоступенчатую подготовку воды до питьевого качества. Оборудование вынесено за пределы жилых зон, поэтому работа систем не влияет на тишину в квартирах.

Транспортная доступность ЖК «Энигмия»

Станции метро «Маяковская» и «Белорусская» находятся в пешей доступности от дома: до ближайшей можно дойти примерно за 5–10 минут. Рядом расположен Белорусский вокзал, откуда отправляется аэроэкспресс в Шереметьево.

От дома удобно выехать на Садовое кольцо и другие основные магистрали города. Тверская, Пушкинская площадь и Патриаршие пруды находятся рядом, поэтому многие маршруты по центру можно пройти пешком.

Преимущества покупки в ЖК «Энигмия»

ЖК клубный дом «Энигмия» относится к формату ограниченного предложения. В доме всего 92 квартиры, а свободных площадок под новые элитные проекты в этой части центра практически нет — подобные лоты редко выходят на рынок и удерживают ценность.

Архитектура работает на узнаваемость адреса. Дом-скульптура с мостом-садом от бюро ADM стал резонансным проектом профильной прессы, а выразительный объект в сложившейся среде формирует статус адреса, не растворяясь в застройке.

За проектом стоит именитая команда: архитектура ADM, планировки Oleg Klodt, ландшафт SCAPE. Сочетание клубной камерности и городской логистики встречается нечасто: два метро в пешей минуте, Садовое кольцо рядом, при этом дом стоит на второй линии, в тишине переулков.