ЖК Pave

Россия, Москва, 2-й Павелецкий проезд

Бизнес класс

Характеристики

Срок сдачи

4 квартал 2028
Количество этажей

от 7 до 33
Класс проекта

Бизнес-класс
Высота потолков

3,1 м; 3,6 м в пентхаусах
Площадь

от 28 до 156 м²

Цены и планировки

1-комнатная квартира

Площадь: от 38.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

2-комнатная квартира

Площадь: от 58.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

3-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 6

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

Жилой квартал PAVE от девелопера FORMA – это свежий взгляд на жизнь в динамичном Даниловском районе. Проект вдохновлен своей уникальной локацией — Павелецкой набережной, — и предлагает не просто квартиру, а продуманное пространство для жизни с собственной инфраструктурой, выразительной архитектурой и видами на Москву-реку. Ниже я разберу все ключевые аспекты проекта: от концепции до практических деталей покупки.

Для кого создан PAVE: идеальный профиль резидента

Проект PAVE создан для тех, кто ищет вдохновение в ритме большого города, но при этом ценит уют и приватность собственного "квартала в квартале". Он объединяет энергию делового центра и спокойствие набережной. PAVE — это идеальный выбор для:

Семьи с детьми: Благоустроенный двор без машин с современными игровыми и спортивными площадками, зонами для йоги и отдыха, а также близость к паркам и набережным создают безопасную и комфортную среду для подрастающего поколения.
Представителей креативных и динамичных профессий: Архитектура с характером, общественные пространства (коворкинги, лаунж-зоны) и атмосфера творческого квартала станут источником постоянного вдохновения.
Инвесторов: Расположение внутри ТТК, растущая инфраструктура района и высокий потенциал аренды делают PAVE привлекательным объектом для вложения капитала.
Ценителей эстетики и комфорта: Для тех, кто выбирает дом как отражение своего вкуса: продуманные интерьеры общественных пространств, уникальные планировки и панорамные виды.

Архитектура и концепция: гармония контрастов

Архитектурная концепция от бюро MAYAK Architects строится на игре контрастов, что делает квартал выразительным и запоминающимся. PAVE представляет собой ансамбль из шести корпусов переменной этажности (от 7 до 33 этажей), объединенных общим стилобатом. Это создает динамичный силуэт и эффект "города в городе".

Ключевые архитектурные особенности:

Фасады с двойным характером: Строгий внешний фасад, выходящий на город, выполнен из анодированного алюминия холодных оттенков.

В противовес ему, внутренний фасад, обращенный в уютный двор, облицован теплым ригельным кирпичом.

Выразительные окна: Проект использует 48 типологий оконных проемов, включая технологию джамбо-остекления, которая создает эффект "окон в пол" и наполняет квартиры светом. Хаотично выступающие окна добавляют динамики и являются одной из "изюминок" проекта.
Архитектурная подсветка: С наступлением сумерек здания преображаются благодаря продуманной системе подсветки, подчеркивающей их уникальный дизайн.
Французские балконы: Изящные балконы дополняют образ и добавляют квартирам европейского шарма.
Территория комплекса: Проект расположен на участке площадью 2 гектара.

Расположение и транспортная доступность

PAVE расположен в Даниловском районе, внутри Третьего транспортного кольца, по адресу: 2-й Павелецкий проезд, владение 4/6. Эта локация обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевым точкам города.

Параметр	Подробности
Павелецкая набережная	Проект находится всего в 200–400 метрах от обновленной Павелецкой набережной, что делает прогулки вдоль воды неотъемлемой частью повседневной жизни.
Метро и МЦК	Ближайшая станция метро — "Павелецкая". Хорошая транспортная доступность также обеспечивается станцией МЦК "Верхние Котлы".
Общественный транспорт	Развитая сеть наземного транспорта связывает квартал со всеми районами города.
Автомобильные маршруты	Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) и Садовое кольцо. Время в пути до центра города составляет 10-15 минут.
Водный транспорт	В шаговой доступности находится причал, откуда можно отправиться на прогулку на электротеплоходе.
Развитие инфраструктуры района	Власти города уделяют большое внимание развитию Даниловского района: реконструируются и благоустраиваются Павелецкая, Даниловская и другие набережные, создаются новые пешеходные маршруты.

Двор без машин и благоустройство

Концепция "двор без машин" — одна из ключевых для создания безопасной и комфортной среды. Все автомобили жителей будут размещаться на подземном паркинге, а наземное пространство отдано под озеленение, отдых и спорт.

Планируемые элементы благоустройства:

Эко-озеленение: Площадь озеленения превысит 6000 кв. м, где высадят более 20 видов растений, создав настоящий "двор-сад". На территории появится даже небольшой искусственный водоем.
Спорт и активность: Для жителей будут обустроены спортивные площадки с тренажерами (воркаут), зоны для йоги и настольных игр.
Детские площадки: Проект включает современные игровые комплексы с песочницами, качелями, батутами, полусферами и даже детскими скалодромами.
Зоны отдыха: Предусмотрены уютные уголки для тихого отдыха и чтения на свежем воздухе.
Спортивный кластер: Общая спортивная зона объединит возможности для занятий разных возрастных групп.

Общественные пространства и лобби

PAVE предлагает не просто квартиры, а целую экосистему для жизни, работы и отдыха. Входные группы выполнены в стиле "вау-эффект" — с продуманным дизайном и качественными материалами.

Для резидентов будут доступны:

Коворкинг: Пространство для комфортной удаленной работы или учебы.
Фитнес-зал: Оснащенный зал для поддержания физической формы без необходимости покупать абонемент в клуб.
Лаунж и чилаут-зоны: Гостиные и места для отдыха в лобби каждого корпуса.

Экология и микроклимат района

Несмотря на близость к центру, экологическая обстановка в районе Павелецкой набережной оценивается как хорошая. Здесь нет крупных вредных производств, а близость Москвы-реки создает особый комфортный микроклимат.

Благоустроенные набережные: Прогулочные зоны вдоль воды с расширенными тротуарами, велодорожками и местами для отдыха служат естественным продолжением дома.
Парки и скверы: В шаговой доступности находятся озелененные территории района, которые в перспективе будут связаны в единый маршрут.
Близость воды: Расположение в "излучине реки" способствует естественному проветриванию, наполняя воздух свежестью и очищая его от городских примесей.

Планировки квартир и редкие форматы

PAVE предлагает широкий выбор планировок: от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир.

Характеристика	Детали
Диапазон площадей	От 28 до 156,4 кв. м
Разнообразие форматов	Студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, а также пентхаусы
Уникальные особенности	Квартиры с приватными террасами, джамбо-окнами, мастер-спальнями, а в некоторых лотах — даже настоящими каминами
Потолки	Высота потолков составляет 3,1 метра
Количество лотов	Всего в продаже представлено 847 лотов

Цены, акции и условия покупки

Параметр	Стоимость
Цена за кв. метр	От 535 600 ₽ до 849 200 ₽
Стартовая цена квартиры	От 22 553 280 ₽ (за студию)
Ипотека	Ставка от 6%
Первый взнос по ипотеке	От 30,1%
Рассрочка	Предоставляется прямая рассрочка от застройщика на особых условиях

Инвестиционный потенциал: рост цен и аренда

PAVE обладает высоким инвестиционным потенциалом по нескольким причинам:

Локация: Проект находится внутри ТТК в динамично развивающемся районе с растущей стоимостью квадратного метра.
Редкость предложения: Качественные проекты бизнес-класса с собственной инфраструктурой у воды – редкость на первичном рынке Москвы.
Стабильный спрос: Удаленность от центра, виды на реку и благоустроенная территория обеспечат высокий спрос как на покупку, так и на аренду.

Инженерия, безопасность и паркинг

Характеристика	Детали
Паркинг	Подземный паркинг на 503 машино-места с возможностью установки электрозарядных станций
Концепция "Двор без машин"	Полное отсутствие наземных парковок и внутридворовых проездов гарантирует безопасность жителей
Инженерия	Современные инженерные системы, обеспечивающие комфорт и энергоэффективность
Безопасность	Круглосуточное видеонаблюдение и система контроля доступа

Сравнение PAVE с другими ЖК у Павелецкой

Аналоги в локации: "Павелецкая Сити" от MR Group.

Ключевые отличия PAVE от ближайших ЖК:

Подземный паркинг: В PAVE большой подземный паркинг на 503 места, что полностью освобождает двор от машин. У некоторых конкурентов наземные парковки частично сохранены.
Эксклюзивность и масштаб: PAVE — это квартал из 6 корпусов с собственной закрытой территорией (2 гектара), в то время как аналоги могут представлять собой единые высотные башни с общей инфраструктурой.
Сервис для резидентов: Проект предлагает широкий набор встроенных сервисов: коворкинг, фитнес-зал, лаунж-зоны и многофункциональное лобби.
Архитектура: Выразительные и контрастные фасады с 48 типами оконных проемов против более строгой и единообразной архитектуры многих конкурентов.

Управление домом и сервис для резидентов

Управлением домом, скорее всего, займется компания, аффилированная с девелопером, имеющая опыт в обслуживании объектов высокого класса. В сервисный пакет для резидентов войдет:

Консьерж-сервис: Круглосуточная стойка ресепшн.
Сервис по вызову персонала: Возможность оперативного вызова обслуживающего персонала по любым вопросам.
Техническая поддержка: Оперативное решение вопросов, связанных с работой инженерных систем дома.
Управление через мобильное приложение: Бронирование общественных пространств, оплата услуг и коммуникация с УК.

Ход строительства, документы и юридическая чистота

Параметр	Детали
???? Сроки сдачи	1-я очередь (первые корпуса) — 4-й квартал 2028 года; полностью весь проект — 2029 год
???? Состояние	Строительство ведется в соответствии с графиком
???? Схема продаж	Продажи осуществляются с использованием эскроу-счетов, что гарантирует сохранность средств покупателей
???? Застройщик	Компания FORMA (входит в ГК "Форус") — специализируется на проектах бизнес- и премиум-класса

Расположение на карте

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности.

Поможем быстро и выгодно купить недвижимость

Препочтительный способ связи:

WA Звонок TG

Похожие жилые комплексы

ЖК Pave

Цены и планировки

Для кого создан PAVE: идеальный профиль резидента

Архитектура и концепция: гармония контрастов

Расположение и транспортная доступность

Двор без машин и благоустройство

Общественные пространства и лобби

Экология и микроклимат района

Планировки квартир и редкие форматы

Цены, акции и условия покупки

Инвестиционный потенциал: рост цен и аренда

Инженерия, безопасность и паркинг

Сравнение PAVE с другими ЖК у Павелецкой

Управление домом и сервис для резидентов

Ход строительства, документы и юридическая чистота

Дом «Достижение»

Старт продаж. Палашевский 11

СЕЗАР СИЛИКА

АУРА. Мангазея на Тульской

ЖК Дом А

ЖК Симоновский Вал

TATE

Инди Тауэрз от Аквилон

Дом Горизонтов

Старт продаж. ЛОТ от Аквилон