Союз

О комплексе

ЖК «Союз» — проект премиум-класса от застройщика группы «Родина», расположенный в Ростокино рядом с Ботаническим садом и берегом Яузы. Это жилой квартал, который строится на месте исторического стадиона «Искра». Концепция места строится вокруг идеи биохакинга — осознанного управления здоровьем через архитектуру и инфраструктуру.

Квартал «Союз» состоит из шести жилых башен, расположенных на территории 9 гектаров, из которых 7 гектаров отданы под благоустройство и инфраструктуру.

Расположение у берега реки Яузы обеспечивает прямой доступ к крупнейшему зеленому массиву Европы внутри города. Жилые корпуса окружены парковыми зонами общей площадью 435 гектаров, включая Ботанический сад и ВДНХ. Такое соседство гарантирует чистый воздух и панорамные виды на лес, которые не изменятся со временем благодаря охранному статусу территорий.

Жизнь в «Союзе» строится вокруг физического и ментального благополучия. Резиденты получают доступ к спортивному комплексу мирового уровня, где представлены 20 видов спорта: от ледовой арены и футбольных полей до центра фехтования и 25-метрового бассейна. Внутренний двор без машин с сухим фонтаном, амфитеатром и зонами для воркаута позволяет проводить время на воздухе, сохраняя ощущение курортного спокойствия в десяти минутах от проспекта Мира.

Строительство ЖК «Союз» реализуют в несколько этапов. Первые очереди уже сданы.

Архитектура

ЖК «Союз» в Москве — это шесть жилых башен, которые гармонично вписаны в ландшафт между Ботаническим садом и рекой. Архитекторы расположили дома на большом расстоянии друг от друга, чтобы сохранить ощущение простора и открыть из окон виды на бескрайний массив деревьев.

В облике зданий нет кричащих деталей, упор сделан на качество материалов и игру света. Фасады облицованы алюминиевыми панелями и латунью — эти металлы имеют благородный теплый оттенок и мягко отражают солнце. Панорамное остекление делает башни визуально легкими, а на террасах установлено редкое изогнутое стекло, которое подчеркивает плавные формы фасадов.

Внутреннее пространство лобби продолжает эту идею через использование меди и натурального камня. Архитектура комплекса создает среду, где технологичность города встречается с покоем парка, позволяя чувствовать себя на отдыхе сразу при входе на территорию.

Что можно купить

В «Союзе» можно выбрать жилье под любой запрос: от компактных студий до просторных резиденций с четырьмя спальнями для больших семей. Всего в шести башнях спроектировано 956 лотов площадью от 27 до 186  м². 

Планировки продуманы так, чтобы каждый метр был полезным, а панорамное остекление и эркеры наполняли комнаты естественным светом. Внутри уже установлены современные системы очистки воды и воздуха.

Для тех, кто ищет особенный формат, в ЖК «Союз» квартиры предлагаются с уникальными характеристиками. Здесь можно найти варианты с потолками высотой до 4,5 метров или личными террасами до 60 м², где легко обустроить приватную зону отдыха с видом на Ботанический сад. 

Все резиденции будут без отделки — ремонт можно выполнить по собственному вкусу. В каждой квартире установят панорамные окна. В ряде резиденций будут мастер-спальни и окна в ванной. Во всех объектах будут французские и классические балконы от 2,6 кв. м до 5 кв. м.

В апреле 2026 года вы можете купить квартиру в ЖК «Союз» Москва по цене от 17 миллионов рублей. 

Инфраструктура

В ЖК «Союз» откроют первый в России центр биохакинга и современный кабинет медицинской диагностики. В стилобате разместят кафе, магазины, салоны красоты. В каждом корпусе будет своя игровая для детей, бильярдная, лаундж-зона и переговорная.

В проекте запланирована обширная благоустроенная территория с инфраструктурой, где будут стадионы и площадки для занятий 20 видами спорта: теннисом, борьбой, баскетболом, футболом, волейболом. Внутри комплекса запланирован центр единоборств, зал для фехтования, открытые и закрытые корты. Жители получат доступ к инфраструктуре квартала по специальным картам.

Для детей создадут отдельное игровое пространство и безопасные площадки. Поработать можно будет в общественно–деловом центре, а поужинать — в ресторане Шабада.

В 5–15 минутах ходьбы от ЖК «Союз» есть два детских сада и школы. В 5–10 минутах езды на авто находятся парк Яуза, Ботанический сад и Леоновская роща. Дорога до Кремля и офисов в Москва-Сити займет около 50 минут. Выехать на МКАД можно за полчаса.

Транспортная доступность

ЖК «Союз»  расположен недалеко от Ботанического сада в Ростокино так, что добираться до центра или других районов удобно как на автомобиле, так и пешком. До ТТК можно доехать за 15 минут, а путь до Садового кольца по прямой через проспект Мира займет около 20 минут. Для поездок в северную или восточную часть города предусмотрен удобный выезд на Северо-Восточную хорду, которая позволяет существенно сократить время в пути.

Если вы предпочитаете общественный транспорт, до станции метро «Ботанический сад» и платформы МЦК можно дойти за 10–15 минут. 

Главное преимущество локации в том, что ваши привычные маршруты проходят через парки. Дойти до метро или прогуляться в соседний район можно по дорожкам Ботанического сада или набережной реки Яузы. Для тех, кто пользуется велосипедом или самокатом, по всему району проложены выделенные полосы. 

Преимущества покупки

ЖК «Союз» — современный кластер для жизни в центре динамично развивающегося Ростокино. Это один из самых живописных и экологически чистых районов Москвы. Современный квартал подойдет всем поклонникам здорового образа жизни. Здесь будет комфортно жить пожилым людям и семьям с детьми — можно гулять в парках или на берегу реки Яузы.