Springs

О комплексе

Springs — жилой комплекс премиум-класса рядом с Филёвским парком в Москве. ЖК Springs создан для тех, кто ценит гармонию природы и городской жизни без компромиссов. Это камерный клубный дом в Западном округе Москвы, где 280-гектарный массив Филёвского парка становится естественным продолжением повседневной жизни. 

Девелопер UNIQ Development собрал в проекте всё, что делает ежедневную жизнь по-настоящему премиальной: приватность, продуманную среду и возможности для восстановления прямо на территории.

Здесь рождается новый ритм — спокойный, осознанный и наполненный светом. Утренние пробежки по парковым аллеям, вечерние закаты с террасы, тишина, которую не нарушает шум большого города. Springs стоит в окружении семи парков и набережной, при этом оставаясь в удобной транспортной близости к Кутузовскому проспекту и деловым точкам столицы.

Сдача запланирована в III квартале 2027 года. 

Архитектура

Архитектуру Springs разработало турецкое бюро Tabanlıoğlu. Дом выполнен в современном стиле с пластичным фасадом и асимметрично расположенными балконами. Шахматный ритм террас делает силуэт здания динамичным, но без перегруза.

Фасад сочетает панорамное остекление и натуральные материалы. Дом отражает свет и визуально «растворяется» в зелени парка. В квартирах высокие потолки от 3,1 до 4,5 метра и крупные оконные проёмы. За счёт этого помещения получают больше естественного света, а из окон открываются виды на Филёвский парк и городскую панораму.

Что можно купить

В Springs можно купить квартиры и танхаусы разной прощади. В проекте предусмотрено 138 видовых квартир площадью от 62 до 357 м². Также в проект входят 5 таунхаусов с патио площадью от 174 до 378 м², 6 двухуровневых пентхаусов с террасами и гранд-пентхаус с собственной террасой на крыше. Высота потолков — до 4 метров.

Большинство лотов имеют балконы, лоджии или полноценные террасы. Одна из особенностей проекта — трансформируемое остекление. Балкон можно раскрыть и превратить в открытую террасу летом или оставить закрытым в холодное время года.

Квартиры в Springs г. Мосвкы передают с дизайнерской отделкой. В интерьерах используются натуральный камень, дерево, латунь и текстиль. Планировки ориентированы на просторные гостиные, отдельные спальни и достаточное количество санузлов. В линейке есть, например, квартиры площадью около 178 м² с тремя спальнями и четырьмя санузлами.

Под домом расположен двухуровневый подземный паркинг на 176 машино-мест. Это учитывает формат проекта и количество резиденций.

Инфраструктура

.На первом этаже находится бассейн. Рядом — зона с лежаками, где можно отдохнуть после плавания. Здесь же работает фитнес-зал с панорамными окнами, хаммам и массажные кабинеты. Всё это доступно только жителям дома.

Есть и пространство для уходовых процедур. Формат рассчитан на повседневное использование: можно спуститься из квартиры и провести тренировку или расслабиться без поездок по городу.

Двор закрыт для посторонних и находится под видеонаблюдением. Во дворе — зелёные насаждения, террасы, места для отдыха и детская площадка.

В двух минутах пешком — Филёвский парк площадью 260 гектаров. Там велодорожки, спортивные площадки, прогулочные маршруты вдоль воды. В результате жильцы получают и внутреннюю инфраструктуру дома, и полноценную природную среду рядом.

Транспортная доступность

Жилой комплекс Springs расположен на Большой Филёвской улице, в окружении зелёных массивов и вблизи Москвы-реки. До Филёвского парка — около 2 минут пешком, до Нарышкинского пруда — около 7 минут.

До делового центра Москва-Сити — около 16 минут на автомобиле. До центра Москвы — около 14 минут по Кутузовскому проспекту.

Рядом расположены Кутузовский проспект и выезд на Рублёвское шоссе. Это обеспечивает удобную логистику как в сторону центра, так и за город.

Преимущества покупки

Запад Москвы традиционно относится к наиболее востребованным направлениям премиального сегмента благодаря сочетанию природы и деловой доступности. Близость Филёвского парка и Москвы-реки усиливает привлекательность проекта для семейного проживания и долгосрочного владения.

Формат дома с ограниченным количеством квартир и собственной инфраструктурой поддерживает ценность объекта в сравнении с более массовыми проектами. Наличие пентхаусов и таунхаусов формирует редкое предложение в рамках района.

Инфраструктура внутри комплекса снижает зависимость от внешних сервисов и усиливает сценарий «жизнь внутри дома», что востребовано в премиальном сегменте. Потенциал капитализации зависит от рыночной динамики западного направления Москвы и стадии реализации проекта.