Старт продаж. Палашевский 11

Россия, Москва, Большой Палашёвский пер, 11

Бизнес класс

Характеристики

Срок сдачи

2030
Количество этажей

8-9
Класс проекта

De Luxe
Площадь

от 71 до 366 м²

Цены и планировки

1-комнатная квартира

Площадь: от 38.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

2-комнатная квартира

Площадь: от 58.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

3-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 6

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

4-комнатная квартира

Площадь: от 78.2 м²

Этаж: 7

Стоимость: По запросу

О комплексе

ЖК Палашевский 11 — клубный дом делюкс-класса от Sminex в Тверском районе Москвы. Он расположен в Большом Палашевском переулке, в тихой части Патриарших прудов, рядом с ресторанами, театрами, бутиками и другими знаковыми местами центра.

Патриаршие пруды входят в число самых престижных жилых районов Москвы. Большой Палашевский переулок находится в стороне от оживленных улиц, поэтому здесь спокойнее, чем на соседних ресторанных маршрутах. При этом до основных мест притяжения района можно дойти пешком.

Sminex создает проект по концепции Fine Development, которая объединяет архитектуру, благоустройство, инфраструктуру и сервис. В доме будет 52 квартиры, в том числе 7 пентхаусов. Небольшое количество резиденций ограничивает число соседей и поддерживает клубный формат дома.

Палашевский 11 строят на месте нежилых зданий 1990-х годов. Проект не копирует историческую архитектуру Патриарших, а предлагает современный образ дома, рассчитанный на соседство с уже сложившейся городской средой.

Сдать дом планируют в I квартале 2030 года.

Архитектура

Архитектурную концепцию Палашевского 11 разработало бюро ADM. Авторы заложили в проект идею пластичного здания, которое меняет восприятие в зависимости от ракурса и освещения.

Три стороны дома получили разное оформление: белая раскрывается плавными консолями и террасами, каменная — волнообразными балконами и фактурой натурального камня, стеклянная — изумрудно-малахитовым оттенком. Террасы выступают из плоскости фасада до четырех метров, усиливая ощущение объема.

Современный характер дома не спорит с исторической средой Патриарших. Разные материалы, мягкие линии и сдержанный масштаб связывают здание с окружающим кварталом без прямого цитирования дореволюционной архитектуры.

Что можно купить

В Палашевском 11 будет 52 квартиры: 45 квартир и 7 пентхаусов. Площади — от 71 до 366 кв. м. Девелопер предлагает несколько форматов: квартиры с террасами, пентхаусы с каминами и квартиры high level с высокими потолками.

В ЖК Палашевский 11 можно купить квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В отдельных квартирах предусмотрены террасы и балконы. Пентхаусы дополнят дровяные камины и видовые террасы. В некоторых лотах высота потолков достигает 7,39 м. Стоимость зависит от площади, этажа и характеристик конкретной резиденции.

Большинство квартир Sminex предлагает без готового ремонта. При этом в проекте предусмотрен как минимум один лот с готовой отделкой и мебелью: квартира площадью 201,5 кв. м.

Отдельное преимущество проекта — технология Perfect Silence. Sminex закладывает шумоизоляцию на уровне квартир и всего дома: она защищает от шума соседей, улицы, лифтов и инженерного оборудования.

Квартиры будут передавать без готовой отделки. Покупатели смогут самостоятельно выбрать материалы и оформить интерьер под свои требования. Дом планируют сдать в I квартале 2030 года.

Инфраструктура

Внутри дома появится приватный двор-сад с декоративным прудом, зелеными комнатами, крытой прогулочной галереей и круглогодичной оранжереей. Жители смогут проводить время на территории дома в любое время года, не выходя в город.

В клубном пространстве разместятся фитнес-зал, Lounge, патио и детская игровая комната. Во дворе также предусмотрена воркаут-зона. Все эти пространства предназначены только для жителей дома, поэтому повседневные занятия спортом, отдых и время с детьми не требуют поездок по городу.

Подземный паркинг рассчитан на 88 машино-мест. Для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции.

За пределами дома уже работает полноценная городская инфраструктура Патриарших прудов. В пешей доступности находятся рестораны, театры, бутики и исторические прогулочные маршруты. Район подходит для жизни без привязки к автомобилю: основные места повседневного и культурного досуга находятся рядом.

Транспортная доступность

Палашевский 11 расположен в центре Москвы, рядом с Тверской улицей и Садовым кольцом. До станций метро «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» и «Маяковская» можно дойти пешком, поэтому для поездок по центральной части города автомобиль нужен не всегда.

Большой Палашевский переулок находится в стороне от основных транзитных маршрутов. При этом с него удобно выехать на Тверскую улицу, Садовое и Бульварное кольца.

Преимущества покупки

Палашевский 11 рассчитан всего на 52 квартиры, включая 7 пентхаусов. Для Патриарших прудов, где свободных участков под новое строительство немного, такой объем предложения остается ограниченным.

Ценность проекта складывается из расположения в историческом центре, современной архитектуры, небольшого числа резиденций и собственной инфраструктуры. Новый дом в уже сформированном районе дает возможность приобрести современное жилье без отказа от привычной городской среды центра Москвы.

Патриаршие пруды сохраняют устойчивый спрос со стороны покупателей, которым важны престиж района, близость к деловым и культурным точкам и насыщенная инфраструктура. Эти факторы также поддерживают интерес к долгосрочной аренде жилья высокого класса.

Палашевский 11 можно рассматривать для собственного проживания или как актив под аренду. В арендном сценарии на востребованность конкретной квартиры будут влиять ее площадь, планировка, этаж, видовые характеристики и стоимость покупки.

Застройщик Sminex

Sminex — девелопер полного цикла, работающий на рынке с 2007 года. Компания специализируется на жилой недвижимости премиум- и делюкс-класса, а также строительстве бизнес-центров класса А в Москве. Девелопер уделяет особое внимание качеству архитектуры, инженерных решений и общественных пространств. Каждый проект создается по индивидуальной концепции и сочетает современные технологии, высокий уровень сервиса и продуманную городскую среду.

Старт продаж. Палашевский 11

Цены и планировки

О комплексе

Архитектура

Что можно купить

Инфраструктура

Транспортная доступность

Преимущества покупки

Застройщик Sminex

Популярные вопросы

Алтын-Шор

ЖК Светоч

ЖК Типография

Кедры

ЖК Евгеньевский квартал De luxe

Лунная Поляна

Рэдиент Алтай

Грушевый цвет

Белогорье

Сити Бэй