ЗИЛАРТ

О комплексе

Жилой квартал «ЗИЛАРТ» — крупнейший проект бизнес-класса на территории бывшего завода ЗИЛ, который формирует новый центр городской жизни на Даниловском полуострове. Девелопером выступает Группа ЛСР, создавая здесь современный район площадью более 65 гектаров с архитектурой разных бюро, собственными парками и благоустроенной набережной Москвы-реки.

Проект развивается как полноценный городской квартал: часть домов уже введена и заселена, работают образовательные учреждения и коммерческие пространства. Закрытые дворы без машин, широкие бульвары и панорамные виды на воду формируют атмосферу спокойной приватности при близости к центру Москвы.

Адрес выбирают те, кто ценит современный городской ритм. Утром — прогулка вдоль набережной, днем — быстрый доступ к деловым районам столицы, вечером — рестораны и культурные пространства внутри квартала.

ЖК «ЗИЛАРТ» в Москве задуман как самостоятельная городская среда, где жилые дома, общественные пространства и арт-объекты создают единое пространство жизни. Проект реализуется поэтапно: новые корпуса постепенно дополняют уже сформированную инфраструктуру района.

Архитектура

Архитектурная концепция квартала создавалась несколькими известными бюро, среди которых Сергей Чобан, студия SPEECH, Neutelings Riedijk Architects, Sergey Skuratov Architects и «Цимайло Ляшенко и партнеры». Каждый корпус обладает собственным характером: от строгих высотных объемов до выразительных фасадов с яркими акцентами и панорамным остеклением.

Архитектура гармонично вписана в контекст полуострова и подчеркивает статус проекта. Качественные материалы и продуманные детали обеспечивают долговечный премиальный облик, делая квартал архитектурной доминантой района.

Что можно купить

В «ЗИЛАРТ» г. Москвы представлена широкая линейка квартир бизнес-класса: от компактных студий до просторных семейных резиденций и пентхаусов. Площади варьируются от 19 до 222 м² — от компактных городских форматов до просторных семейных квартир и пентхаусов.

Планировки ориентированы на современный образ жизни. Кухни-гостиные объединены в единое пространство, в семейных квартирах предусмотрены мастер-спальни с гардеробными и дополнительные санузлы. Крупные окна и увеличенная высота потолков наполняют интерьеры светом и создают ощущение объема.

На верхних этажах отдельных башен ЖК «ЗИЛАРТ» расположены наиболее редкие форматы: квартиры с террасами, двухуровневые резиденции и пентхаусы с панорамными видами на реку и город.

Основной формат передачи квартир — white box, который позволяет создать индивидуальный интерьер без сложных строительных работ. Часть предложений доступна с готовой отделкой.

В продаже представлены как квартиры в уже построенных домах, так и лоты в строящихся корпусах. На начало апреля 2026 года минимальная цена квартир в ЖК «ЗИЛАРТ» — от 17 миллионов рублей.

Инфраструктура

«ЗИЛАРТ» создан как полностью самодостаточный квартал, где вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности и закрывает потребности жителей на годы вперед.

На территории «ЗИЛАРТ» работает самая большая школа Москвы на 2500 учеников, построенная по европейской кампусной системе. В ней действует уникальная программа дополнительного образования «Кванториум ЗИЛАРТ» — дети изучают естественные науки, робототехнику, инженерно-физические и IT-направления на современном оборудовании. Рядом с ЖК «ЗИЛАРТ» расположены несколько муниципальных и частных детских садов, включая трехэтажный сад на 250 мест с продуманными блоками для комфортного пребывания малышей.

Для спорта и активного отдыха предусмотрены фитнес-центры с бассейнами, многофункциональные спортивные залы, стадион и площадки под открытым небом. На первых этажах домов ЖК «ЗИЛАРТ» и вдоль бульвара Братьев Весниных открыты кафе, рестораны, магазины, пекарни, салоны красоты и бытовые сервисы. В ТЦ «ЗУМ» жители находят супермаркет, фудхолл, отделения банков и дополнительные зоны для досуга.

Все это создает удобный и предсказуемый ритм жизни: утром — школа или детский сад в двух минутах от дома, вечером — прогулка по набережной или тренировка, не выезжая за пределы квартала.

Транспортная доступность

Квартал «ЗИЛАРТ» расположен на Даниловском полуострове — в одной из наиболее удобных точек южной части центра Москвы. Отсюда около пяти километров до Кремля, что позволяет быстро добираться до деловых районов и ключевых городских маршрутов.

В пешей доступности с «ЗИЛАРТ» находятся станции метро Автозаводская, Тульская и Технопарк, а также станция ЗИЛ системы Московское центральное кольцо. Дополнительные маршруты открыла станция ЗИЛ новой линии метро, благодаря чему район получил еще одну удобную связь с центральной частью города.

Для автомобилистов, проживающих в «ЗИЛАРТ», важным преимуществом остается близость к Третьему транспортному кольцо и крупным городским магистралям. Такое расположение позволяет быстро выезжать в центр, на юг Москвы и в другие районы столицы.

Район также имеет выход к набережной Москвы-реки, где формируется прогулочная и общественная инфраструктура, дополняющая городскую транспортную сеть.

Преимущества покупки

«ЗИЛАРТ» находится в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Бывшая промышленная территория завода ЗИЛ уверенно превращается в современный культурно-деловой кластер с набережной, парками и знаковыми общественными пространствами.

Покупка квартиры здесь — это приобретение недвижимости в престижном квартале с авторской архитектурой, собственной развитой инфраструктурой и прямым выходом к Москве-реке. Такой адрес автоматически повышает статус проживания и долгосрочную ценность актива.

Для тех, кто планирует жить самостоятельно, «ЗИЛАРТ» предлагает высокий уровень комфорта, безопасность закрытых дворов и все необходимое для семьи в шаговой доступности. Для инвесторов ЖК «ЗИЛАРТ» привлекателен устойчивым спросом на качественное жилье бизнес-класса у воды и потенциалом роста стоимости благодаря дальнейшему развитию всего полуострова.

Управление кварталом поддерживает высокий стандарт обслуживания территории и общих зон, что сохраняет уровень комфорта на годы вперед.