Российские покупатели ориентируются на дружественные страны, где легко провести сделку, безопасно инвестировать и можно легализоваться.
Турция, ранее занимавшая лидирующие позиции по числу сделок среди граждан РФ, уступила ОАЭ и даже выпала из топ-5 стран. Несмотря на это, россияне в ноябре 2024 года в 32-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции, приобретя 421 объект.
Недвижимость в ОАЭ пользуется спросом среди граждан России благодаря:
Недвижимость в стране покупали как для личного проживания, так и в инвестиционных целях. Но к концу года проявился тренд на осознанные сделки в эмиратах. Теперь покупатели предпочитают объекты в высоких чеках, от 3 млн долларов, и подходят к покупкам взвешено — выбирают и оценивают объект, а не принимают решения на эмоциях.
Подробную инструкцию для покупателей недвижимости в Дубае читайте у нас в статье — Как купить недвижимость в Дубае гражданину России.
В топ стран, востребованных у покупателей из России вошли:
Регион относится к развивающимся, рынок недвижимости тут стремительно растет. Особенно востребован рынок аренды — стоимость повышается на 10% в год.
Здесь покупали как варианты для собственного проживания, такие как виллы на Пхукете, так и объекты для будущего пассивного дохода. Спрос со стороны покупателей из России за год вырос на 40%.
За год рост спроса составил 10%. В числе причин, по которым россияне выбирают недвижимость в Грузии:
Здесь граждане РФ покупали лоты как на первичном, так и на вторичном рынке.
Спросом среди покупателей пользуется первичный рынок новостроек с растущей стоимостью после сдачи.
Востребованы среди инвесторов проекты на Бали. Здесь можно рассчитывать на доходность до 40% в год.
Больше всего объектов покупали на вторичном рынке в Будапеште. Здесь спрос вызван комфортными условиями на оформление ВНЖ. В 2024 году документ выдают на срок от 5 лет за покупку недвижимости в столице.
«Стоимость» оформления на семью около 215 тыс. евро — от 155 тыс. покупка плюс 60 тыс., как подтверждение дохода и состоятельности на счете.
Максимальным спросом на этом рынке пользовались коммерческая недвижимость и готовый арендный бизнес.
Страна по-прежнему остается в числе лидеров, пока еще работает программа ВНЖ за инвестиции. «Золотая виза» для инвесторов доступна при покупке от 500 тыс. евро любой недвижимости. Жить на территории страны инвесторам не обязательно.
Среди граждан РФ особенно востребованы новостройки в Париже. Но активный спрос в странах отмечался как на первичном, так и на вторичном рынке.
В течение 2024 года положение на рынке недвижимости этих стран стабилизировалось. Общая тенденция для недвижимости здесь, как и в Европе целиком, — спрос на принципы устойчивого развития. Покупатели и арендаторы ищут варианты с ресурсосберегающими системами. Такие лоты приносят выше доход и дешевле в эксплуатации.
Несмотря на общее снижение популярности зарубежной недвижимости в среднем на 25–35%, рост стоимости сделок сохраняет сопоставимый объем инвестиций в сравнении с 2023 годом.
Спрос снижается, так как процесс оформления стал дольше, а стоимость объектов — выше.
Основная цель сохраняется — покупатели заинтересованы в инвестировании в недвижимость, чтобы получить гражданство или ВНЖ. Если в 2023 году таких сделок провели 72% от всего рынка, то в текущем году их доля составила 71%
При этом за год доля инвестиционных сделок снизилась с 19% до 12%.
Можно отметить, что в этом году покупатели активнее выбирали варианты для собственного проживания. В 2023 году таких было всего 9%, а теперь — 17%.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
