В августе 2024 года в секторе элитной недвижимости Москвы зафиксирован рост предложения новостроек премиум-класса на начальной стадии строительства. Сейчас количество доступных лотов более 1,5 тысяч, что в более чем в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года. В августе 2023 года в секторе экспонировалось 680 объектов.
За последний год общий объем лотов в новостройках премиум-класса заметно увеличился, составляя 6,3 тыс. квартир против 4,9 тыс. в августе 2023 года.
При этом доля новостроек на стадии отделки составляет 34%, на стадии монтажа этажей — 31%, а новостройки на этапе котлована занимают 24%. Готовые дома составляют лишь 11% от общего объема предложений.
Но сектор премиум пока отстает от бизнес и элитного классов — за восемь месяцев с начала года в Старой и Новой Москве началась продажа объектов в более чем 60 ЖК в подобных сегментах. В бизнес-классе количество вариантов выросло на 28%, а предложение лотов элитного жилья увеличилось на 6,5% за год.
Средняя стоимость кв. м в премиум объектах за год снизилась с 680 тыс. рублей до 648 тыс. рублей. Тогда как стоимость кв. м в строящихся новостройках бизнес-класса Старой и Новой Москвы всего за месяц выросла на 1,6% до 408 тыс. рублей. Цена на объекты элит-класса в этой локации увеличилась на 0,3% до 611 тыс. рублей за кв. м.
Существенное повышение предложения лотов в премиум-классе на начальных этапах строительства объясняется запуском восьми новых проектов — их количество выросло с шести до четырнадцати за год.
Зафиксированная динамика подтверждает, что среди застройщиков растет интерес к реализации премиальных объектов на ранних этапах строительства. Это связано с тем, что сектор новостроек премиум-класса слабо зависит от ситуации на ипотечном рынке и субсидирования ставок.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
