Например, в Пресненском районе можно устроить пикник на Патриарших прудах и посетить зоопарк, Раменки известны центром образования на Воробьевых горах и МГУ, а в Хорошево-Мневниках готовят звезд мирового футбола в спортивном центре ЦСКА.
Учебные заведения в этих районах ценятся за пределами столицы, а парки и инфраструктура подходят для семей с детьми.
Подробнее о каждом районе в нашем обзоре.
Пресненский район находится на западе ЦАО. До начала 90-х это был промышленный центр, де появились первые заводы и предприятия. Сегодня он представляет собой многогранный центр деловой и культурной жизни.
Знаменитый высотный комплекс «Москва-Сити» соседствует с зеленой зоной и набережными Москва-реки, где удобно заниматься спортом или гулять с детьми. Жители района могут выбирать элитные школы, кружки, посещать театры и музеи.
Современный район активно застраивается и занимает лидирующие позиции по количеству жилых комплексов на первичном рынке Москвы — 18 проектов бизнес- и премиум-класса в стройке. В числе готовых проектов: клубный дом «Рахманинов», ЖК Сити Парк, Город Столиц и пр.
Средняя стоимость кв. м в премиум и элитных новостройках стартует от 900 тыс. рублей.
В зависимости от предпочтений ребенка, жители района выбирают профильную школу для обучения.
Например, в школе №2123 имени Мигеля Эрнандеса, где изучают испанский язык, готовят как будущих актеров или юристов, так и предлагают привычные профили — кадетский, IT, медиа, естественно-научный и пр.
Гимназия №1520 имени Капцовых, школы №1950 и №2030 известны своими профильными классами, включая социально-экономический и медицинский.
Экономику изучают, выбрав соответствующий профиль в МЭШ, которая входит в рейтинг конкурентоспособности выпускников от RAEX.
В ГБОУ Центр Образования № 1239 делают акцент на иностранных языках. Школьники с первого класса изучают английский, а с пятого класса — второй язык по выбору.
В Пресненском районе находится Московский зоопарк, где разрешают покормить животных, покататься верхом в пони-клубе и послушать полезные лекции.
В районе расположено более 20 театров, включая МХТ имени Максима Горького, Театр Сатиры и театр им. Владимира Маяковского. В репертуарах много спектаклей для зрителей любого возраста.
В Московском планетарии детей ждут на лекцию или в опытной лаборатории.
Для юных художников проходят мастер-классы арт-студии на Тверском бульваре, где дети нарисуют собственную афишу или тренируются искусству аква-грима.
В премиальных ЖК, включая Eleven, ResSide, Lucky, Capital Tower, разбиты парки на территории, где будет удобно погулять или поиграть в активные игры всей семьей.
Но в районе много общественных зеленых зон. На Патриарших прудах летом удобно устроить пикник, а зимой покататься на коньках. В парке «Красной Пресни» провести время на детской площадке или поучаствовать в одном из интерактивных фестивалей.
В Пресненском районе более 60 кружков и секций для занятий спортом, включая дайвинг, катание на роликах, боевые искусства и пр. Занятия есть для взрослых и детей.
Будущих гимнастов готовят в Центре Художественной гимнастики №1, а футболисты тренируются в одной из частных футбольных секций на территории района.
Современные ЖК в Пресненском районе строятся сразу с оборудованными площадками и фитнес-центрами. Например, резиденты Neva Towers занимаются теннисом прямо на территории дома.
После регистрации в недвижимости вы прикрепляетесь к поликлинике в рамках государственного ОМС. По полису вы вызываете врача, скорую, можете получить помощь в ГБУЗ. На территории Пресненского района таких учреждений 24, включая ГБУЗ «ДГКБ № 13 им. Филатова ДЗМ».
В случае необходимости можно обратиться в один из многопрофильных частных центров или специализированных кабинетах на территории ЖК. В клиниках сетей Медси, Семейный доктор, МедИнтего есть специалисты как для детей, так и для взрослых.
Пресненский район известен бизнес-доминантой Москва-Сити. На территории кластера открыты не только офисы и коворкинги, но и смотровые площадки, кафе, крупнейший в Европе парк виртуальной реальности VRpark Сити. Для шоппинга и прогулок с детьми и без есть крупный торговый центр «Афимолл Сити» с более чем 400 магазинами и 50 ресторанами.
Инфраструктура местных ЖК включает магазины и рестораны для резидентов. А продукты первой необходимости продаются в сетевиках «Магнолия», «Азбука вкуса», «Вкусвилл» и другие.
Вечер или деловую встречу удобно провести в таких ресторанах, как BambooBar, Sabor de la Vida, La Maree и пр.
Жители Пресненского района легко добираются в центральные локации. Чтобы доехать до Арбата или отправиться на Красную площадь потребуется не более 15 минут на авто.
Раменки — экологически чистый район, поскольку здесь никогда не было промышленных зон и заводов. Визитной карточкой локации считается башня здания МГУ и Воробьевы горы.
Примерно четверть района занимает Ботанический сад МГУ, а поклонники бега отправляются на дорожки в парке Воробьевы горы. Здесь для жизни с семьей множество парков, зон отдыха и обширная социальная инфраструктура.
Район входит в топы самых престижных и безопасных. Кроме того, в районе живут дипломатические представители 16 стран — в посольском квартале на Мосфильмовской улице.
В Раменках строятся новые комплексы бизнес- и премиум-класса с просторными лотами. По результатам исследований на каждого жителя района приходится не менее 25 кв. м жилой площади. Средняя стоимость кв. м составляет 600 тыс. рублей.
Готовые квартиры и пентхаусы продаются в Клубном доме «Река», ЖК Дом на Мосфильмовской, ЖК Воробьевы горы, ЖК Вишневый сад и пр. На внутренних территориях проектов есть собственные парки, игровые зоны для детей, спортивные площадки и рестораны.
Тем, кто еще определяется с профилем, подойдут школы с широкой специализацией: Университетская гимназия МГУ, Шуваловская школа №1448, школа №1434, Международная школа №1498. Выпускники этих школ получают высокий уровень подготовки по выбранному профилю, включая лингвистические и математические вертикали, юриспруденцию и экономику, и показывают высокие результаты в рамках ЕГЭ и кембриджских экзаменов.
В районе находится участник топ-35 частных школ по опросу Forbes Education — Новая школа. В заведении школьники учатся самостоятельности и ответственности в рамках программы «Образование 360». Основу обучения составляет программа IB.
На дополнительные кружки и общеобразовательные программы учеников принимает Центр наук и творчества Воробьевы горы. Дети от 1,5 лет могут поступить в свыше 1250 секций: наука, культура и техника, информационные технологии, экология, художественное творчество, музыка, фольклор, физкультура и спорт. 85% из них бесплатные.
Лесопарк 50-летия Октября, лесопарковая зона МГУ и Ботанический сад подходят для прогулок и занятий спортом. Здесь есть площадки для игр: от бадминтона до скалолазания. Зимой дети и взрослые развлекаются на катках.
Из достопримечательностей для всей семьи: Воробьевы горы со смотровой площадкой и велосипедными дорожками, Ботанический сад с редкими видами растений, экскурсии на съемочные площадки киностудии «Мосфильм». А в парке «Мистер Панин» проводят шоу кинокаскадеров. Здесь же детям будет интересно потрогать настоящее оружие в музее ратной истории или пофоткаться рядом с раритетами на выставке ретро-автомобилей.
Современные ЖК в районе строятся с парками прямо на территории, например, ЖК Небо и West Garden. А в ЖК Крылья даже организована система по выращиванию овощей для резидентов прямо на территории.
Здесь находится Центр образования и спорта «Москва-98». В 14 разных корпусах школьники не только занимаются баскетболом, плаванием, борьбой и пр., но и получают общее образование. А юнные гимнастки учатся здесь в школе Ирины Винер. В числе выпускниц заведения — Кабаева Алина.
Еще одно заведение, которое готовит мировых чемпионов — Академия гимнастики — расположено в районе кинематографического квартала.
Для футболистов есть футбольная школа Magett, ФК Столица, Интеграл, Ангелово и пр. Профессионально научиться кататься на роликах можно в Allride Arena, а хоккеистов ждут в школе Крылья столицы.
Застройщики в Раменках предлагают варианты ЖК бизнес и премиум-класса с собственными фитнес-клубами и кружками для детей. Резиденты ЖК Золотые ключи, ЖК Событие, ЖК Hide и других, занимаются спортом прямо на территории.
По ОМС услуги оказываются в одном из 10 ГБУЗ и в государственных учреждениях широкого профиля, включая «Объединенную больницу с поликлиникой» Управления делами Президента Российской Федерации и Медицинский научно-образовательный центр МГУ. В них есть собственная лаборатория, и проводят обследование по сорока различным направлениям.
В районе работают две поликлиники «Газпрома» и поликлиника МВД. В них обслуживают сотрудников, в том числе и бывших, их детей и родственников.
Есть сетевые частные медицинские центры и стоматологии, такие как клиника Фомина, МедСи, МедцентрСервис, Медлайн-Сервис и др. В клиниках работают врачи разных профилей для детей и взрослых.
Для шопинга и развлечений в Раменках есть два крупных торговых центра: «Тиара» и «Капитолий». Здесь открыты мультибрендовые бутики, магазины российских дизайнеров, ювелирные отделы, сети косметики и парфюмерии.
В «Капитолии» также расположен развлекательный комплекс, где жители любят посмотреть кино, поиграть в бильярд и боулинг. А дети в это время могут заниматься здесь же в студии ОФП и детской гимнастикой под руководством чемпионов по спортивной гимнастике.
В Раменках расположены сразу два причала, откуда отправляются прогулочные корабли и речные суда. Есть две станции канатной дороги, которая соединяет район с ЦАО. Любители экстрима не упустят возможность пересечь Москва-реку на зип-лайне.
Для ужина подойдут Гриль-Бар Терраса Воробьи, АндерСон Шуваловский и ресторан в Московском городском гольф-клубе.
Близость Третьего транспортного кольца (ТТК) позволяет за 15–20 минут добраться до Москва-Сити, парка Горького, Третьяковской галереи и Красной площади.
Хорошево-Мневники славится живописными местами, такими как Серебряный бор с вековыми сосновыми рощами. В районе активно ведется строительство проектов бизнес- и премиум-класса.
Недвижимость в Хорошево-Мневниках разнообразна. Ведется строительство новых жилых комплексов с современными архитектурными решениями и полной инфраструктурой. Здесь можно найти как коттеджи на территории Серебряного бора, так и современные квартиры в новостройках. Средняя цена за кв. м в локации составляет 630 тыс. рублей.
Для покупки представлены квартиры, пентхаусы, видовые лоты в ЖК Wellton Park, ЖК Sydney City, ЖК Серебряный парк и ЖК Серебряный бор, пр. Большинство элитных комплексов включают магазины, кафе, фитнес-центры и даже образовательные учреждения на закрытых территориях. Например, в ЖК Сердце Столицы открыта государственная школа на 500 учеников.
Здесь 18 школ, большинство из которых принимают учеников для обучения по профилям: гуманитарному, инженерному, медицинскому, социально-экономическому. Это Курчатовская школа, № 138, № 1560 «Лидер» и др.
Лингвистический профиль выбирают ученики школы № 1517 с изучением китайского языка и № 1522 им. Чуркина с привычными европейскими языками.
Есть частные школы, работающие по международным стандартам IB — образовательный центр «Хорошкола» и One! International School. В результате обучения, не менее 80% выпускников успешно поступают в лучшие ВУЗы страны.
Учеников с 7 класса принимают в кадетский корпус Колледжа полиции.
Остров Серебряный бор — популярное место для отдыха на природе, где можно позагорать и поэкспериментировать с сап-бордами, поиграть в теннис, или просто прогуляться в тишине по экологическим тропам.
Как семьям, так и поклонникам спорта понравится в парке «Березовая роща», на набережных Новикова-Прибоя и Карамышевской, которые подходят для утренних пробежек, спокойных прогулок и пикников.
Детям понравится в музее барона Мюнхгаузена, где можно почувствовать себя героем из книги.
В районе работает детско-юношеская спортивная школа ЦСКА, где тренируются будущие футболисты. Здесь воспитали таких известных игроков как Акинфеев и Нигматулин.
В районе открыт учебно-оздоровительный комплекс «Октябрь», где дети занимаются баскетболом, теннисом, футболом и гандболом. Покататься на коньках или заняться хоккеем можно на ледовой арене в спортивном комплексе «Серебряный».
Для тех, кто следит за собой, на территории района более 25 фитнес-клубов, где занимаются йогой, групповыми занятиями или силовыми тренировками.
Резиденты современных комплексов ЖК Level Причальный, ЖК Сердце Столицы, Wellton Towers и пр. занимаются спортом на оборудованных площадках и в фитнес-центрах на территории проектов.
Медицинскую помощь оказывают в специализированных государственных учреждениях, таких как ГКБ № 67. В районе работает две муниципальные поликлиники, одна стоматологическая клиника в рамках ОМС. Детей принимают в одном из трех филиалов поликлиники №94.
В случае необходимости, в районе есть частные клиники разного профиля. Специалисты таких заведений как Kraftmed, Sante Clinic, Ниармедик и других, предоставляют широкий спектр услуг от эстетической медицины до сложных хирургических операций.
Здесь расположены многочисленные магазины, включая популярные сети «Вкусвилл» и «Азбука вкуса». Работает ярмарка выходного дня, где продают фермерские продукты и сезонные овощи.
Приятно отдохнуть или назначить деловую встречу вы сможете в одном из многочисленных ресторанов европейской или восточной кухни, в лаундж-баре МЫ, La Riva, Трели и пр.
Добраться до центра деловой активности — «Москва-Сити» — получится за 15 минут на авто. 20 минут займет поездка на личном транспорте до Красной площади.
Место жительства обычно выбирают согласно своим предпочтениям, но большинство на первое место ставит экологию и наличие хороших школ. Обратите внимание на локации из нашего обзора. Среди них вы сможете выбрать район с подходящей школой и удачным сочетанием элементов для жизни всей семьи.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
