Если в цифрах — число сделок на рынке элитных новостроек Москвы за девять месяцев достигло 1270 единиц. Это на 48% больше, чем в прошлом году.
И сейчас мы наблюдаем рекорд — на продажу выставлено более 2900 квартир и апартаментов, почти в половину больше того, что предлагали в 2023 году.
С начала года на рынке были представлены 13 элитных новостроек и две новые очереди постройки в уже существующих. А с июля появились такие комплексы, как «Фрунзенская набережная», «Татарская 35», и началось строительство третьей очереди ЖК «Тишинский бульвар» — двор «Рябиновый». В сфере закрытых продаж стартовали ЖК Kami и «Садовническая 69».
Цены за квадратный метр тоже поменялись. Сейчас средняя стоимость кв. м в секторе элитных новостроек составляет 1,8 млн руб. Это на 12% больше, чем во втором квартале 2024 года, и на 20% больше по сравнению с предыдущим годом.
Изменения цены коснулись и премиум-класса, и делюкс. Стоимость квадратного метра в сегменте премиум — 1,2 млн руб./кв. м, в делюкс — 2,7 млн руб./кв. м.
Такой прирост цен объясняется запуском новых проектов, увеличением доли делюкс-новостроек до 31% и введением долгосрочной рассрочки на покупку.
Если сравнить с прошлым годом, то сейчас наблюдается спад интереса. Сейчас покупатели более тщательно выбирают недвижимость, поэтому не сильно торопятся подписывать сделку. Сильно влияет на покупательский спрос высокая ключевая ставка.
За третий квартал было куплено 430 квартир и апартаментов, столько же продали в прошлом году. Но это ниже на фоне предыдущих кварталов.
Если подытожить, то мы наблюдаем рост спроса, и рост объема предложений на рынке элитных новостроек. Хотя третий квартал и не показал каких-то рекордных показателей по продажам, в общей динамике за первые девять месяцев рынок набирает обороты и предлагает больше выбора потенциальным покупателям.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
