Как новые магистрали и аэропорты изменят доступность курортных регионов России

  • 31

В июне 2026 года Kept, одна из крупнейших российских аудиторско-консалтинговых компаний, опубликовала исследование «Новые туристические центры в России». Аналитики оценили перспективы 15 регионов и выделили транспортную доступность как один из ключевых факторов роста турпотока. 

На практике это видно по масштабу проектов. Государство одновременно строит первую высокоскоростную магистраль между Москвой и Петербургом и модернизирует аэропорты на курортных направлениях от Черноморского побережья до Алтая и Байкала. Разбираем крупнейшие проекты, которые повлияют на турпоток в ближайшем будущем.

Первая высокоскоростная магистраль в России

Новый скоростной железнодорожный маршрут протянется от Москвы до Санкт-Петербурга почти на 700 км. В апреле 2026 года РЖД подписали контракты на все семь этапов строительства. Высокоскоростную магистраль планируют запустить в 2028 году, в проект вложат 2,3 трлн рублей.

ВСМ — это не модернизация существующей железной дороги, а полностью новая инфраструктура. Магистраль пройдет по отдельной трассе без пересечений с обычным движением. Новое полотно и поезда нового поколения позволят двигаться в разы быстрее, чем по обычным железным дорогам. В результате путь между Москвой и Петербургом сократится до 2 часов 15 минут и займет меньше времени, чем перелет с учетом дороги до аэропорта.

На маршруте запланированы 14 остановок, среди которых Тверь, Великий Новгород и Валдай. Эти города тоже окажутся в зоне быстрого доступа и смогут привлечь турпоток, которого у них раньше не было.

Маршрут Москва–Петербург станет первым коридором, но не единственным. РЖД прорабатывают еще четыре направления для будущих магистралей. В первую очередь проектируют маршруты до Казани и Минска, также рассматривают продление до Адлера и Рязани. 

Решения по финансовой модели следующих линий ожидается не раньше 2028–2029 годов. Если эти планы реализуют, зона быстрой доступности расширится на туристические направления юга и Поволжья.

Аэропорты курортных направлений

Высокоскоростная магистраль сократит расстояние между двумя столицами. Но большинство туристических регионов страны зависят от воздушного сообщения. И здесь параллельно идут масштабные проекты. На курортных направлениях одновременно строят и реконструируют аэропорты в Краснодаре, на Алтае, в Калининграде и Иркутске. Большинство проектов завершат в 2027–2028 годах.

Краснодар — главный воздушный хаб Черноморского побережья. Через него туристы попадают на курорты Краснодарского края. Аэропорт возобновил работу в сентябре 2025 после трехлетнего перерыва, но действующий терминал не рассчитан на растущий поток. На его территории уже возводят новый комплекс площадью 83 тыс. кв. м. Он сможет принимать 10,5 млн пассажиров в год. Сейчас он готов на 46%, ввести его в эксплуатацию планируют в 2027 году. В проект вложили 35 млрд рублей.

Горно-Алтайск. Республика Алтай в последние годы стала одним из самых быстрорастущих туристических направлений России. При этом аэропорт Горно-Алтайска до сих пор рассчитан на 100 тыс. пассажиров в год. Туристический поток в регион многократно превышает эту цифру, и аэропорт давно стал узким местом для всего направления. На замену ему возводят терминал мощностью до 1,3 млн пассажиров в год, то есть в 13 раз больше. Федеральный бюджет выделяет на проект 7,9 млрд рублей, еще 2,3 млрд вложат частные инвесторы. Работы планируют завершить к 2028 году.

Барнаул — вторые воздушные ворота алтайского направления. Часть туристов добирается до курортов Алтайского края и Республики Алтай через него. Прежний терминал принимал около 500 тыс. пассажиров в год, и для региона с растущим турпотоком этого было недостаточно. Новый терминал мощностью более 1 млн уже построен и в июне 2026 получил разрешение на ввод в эксплуатацию. На строительство потратили 6,4 млрд рублей. 

Калининград год за годом привлекает все больше туристов. Архитектура, побережье Балтики и близость к Европе делают регион одним из самых востребованных направлений в стране. Аэропорт Храброво обслуживает до 5 млн пассажиров в год, но спрос уже обгоняет эти возможности. Новый терминал удвоит пропускную способность до 8–10 млн. В проект вкладывают около 17 млрд рублей, завершить его планируют к 2027–2028 годам.

Иркутск. На Байкале государство активно развивает курортную инфраструктуру. Регион входит в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал», но действующий аэропорт Иркутска не способен принять тот поток, на который рассчитаны эти планы. Поэтому в Иркутской области строят аэропорт с нуля. Он расположится в 36 км от города и сможет обслуживать до 10 млн пассажиров в год. Стоимость проекта оценивают примерно в 100 млрд рублей. Проектируют его сейчас, строительство начнут в 2028–2030 годах.

Все эти проекты реализуют одновременно, и их география совпадает с направлениями растущего турпотока. Большинство завершат в ближайшие два–три года. Пока инфраструктура строится, рынок еще не в полной мере учитывает ее эффект. Но когда новые терминалы заработают на проектных мощностях, направления вроде Алтая или Байкала перестанут восприниматься как далекие и труднодоступные. Они встанут в один ряд с привычными курортными регионами.


Теги: Инвестиции в курортную недвижимость России
Читайте также
Смотреть все
Последние новости

Как новые магистрали и аэропорты изменят доступность курортных регионов России

В июне 2026 года Kept, одна из крупнейших российских аудиторско-консалтинговых компаний, опубликовала исследование «Новые туристические центры в России». Аналитики оценили перспективы 15 регионов и выделили транспортную доступность как один из ключевых факторов роста турпотока.  На практике это видно по масштабу проектов. Государство одновременно строит первую высокоскоростную магистраль между Москвой и Петербургом и модернизирует аэропорты на курортных направлениях от Черноморского побережья до Алтая и Байкала. Разбираем крупнейшие проекты, которые повлияют на турпоток в ближайшем будущем. Первая высокоскоростная магистраль в России Новый скоростной железнодорожный маршрут протянется от Москвы до Санкт-Петербурга почти на 700 км. В апреле 2026 года РЖД подписали контракты на все семь этапов строительства. Высокоскоростную магистраль планируют запустить в 2028 году, в проект вложат 2,3 трлн рублей. ВСМ — это не модернизация существующей железной дороги, а полностью новая инфраструктура. Магистраль пройдет по отдельной трассе без пересечений с обычным движением. Новое полотно и поезда нового поколения позволят двигаться в разы быстрее, чем по обычным железным дорогам. В результате путь между Москвой и Петербургом сократится до 2 часов 15 минут и займет меньше времени, чем перелет с учетом дороги до аэропорта. На маршруте запланированы 14 остановок, среди которых Тверь, Великий Новгород и Валдай. Эти города тоже окажутся в зоне быстрого доступа и смогут привлечь турпоток, которого у них раньше не было. Маршрут Москва–Петербург станет первым коридором, но не единственным. РЖД прорабатывают еще четыре направления для будущих магистралей. В первую очередь проектируют маршруты до Казани и Минска, также рассматривают продление до Адлера и Рязани.  Решения по финансовой модели следующих линий ожидается не раньше 2028–2029 годов. Если эти планы реализуют, зона быстрой доступности расширится на туристические направления юга и Поволжья. Аэропорты курортных направлений Высокоскоростная магистраль сократит расстояние между двумя столицами. Но большинство туристических регионов страны зависят от воздушного сообщения. И здесь параллельно идут масштабные проекты. На курортных направлениях одновременно строят и реконструируют аэропорты в Краснодаре, на Алтае, в Калининграде и Иркутске. Большинство проектов завершат в 2027–2028 годах. Краснодар — главный воздушный хаб Черноморского побережья. Через него туристы попадают на курорты Краснодарского края. Аэропорт возобновил работу в сентябре 2025 после трехлетнего перерыва, но действующий терминал не рассчитан на растущий поток. На его территории уже возводят новый комплекс площадью 83 тыс. кв. м. Он сможет принимать 10,5 млн пассажиров в год. Сейчас он готов на 46%, ввести его в эксплуатацию планируют в 2027 году. В проект вложили 35 млрд рублей. Горно-Алтайск. Республика Алтай в последние годы стала одним из самых быстрорастущих туристических направлений России. При этом аэропорт Горно-Алтайска до сих пор рассчитан на 100 тыс. пассажиров в год. Туристический поток в регион многократно превышает эту цифру, и аэропорт давно стал узким местом для всего направления. На замену ему возводят терминал мощностью до 1,3 млн пассажиров в год, то есть в 13 раз больше. Федеральный бюджет выделяет на проект 7,9 млрд рублей, еще 2,3 млрд вложат частные инвесторы. Работы планируют завершить к 2028 году. Барнаул — вторые воздушные ворота алтайского направления. Часть туристов добирается до курортов Алтайского края и Республики Алтай через него. Прежний терминал принимал около 500 тыс. пассажиров в год, и для региона с растущим турпотоком этого было недостаточно. Новый терминал мощностью более 1 млн уже построен и в июне 2026 получил разрешение на ввод в эксплуатацию. На строительство потратили 6,4 млрд рублей.  Калининград год за годом привлекает все больше туристов. Архитектура, побережье Балтики и близость к Европе делают регион одним из самых востребованных направлений в стране. Аэропорт Храброво обслуживает до 5 млн пассажиров в год, но спрос уже обгоняет эти возможности. Новый терминал удвоит пропускную способность до 8–10 млн. В проект вкладывают около 17 млрд рублей, завершить его планируют к 2027–2028 годам. Иркутск. На Байкале государство активно развивает курортную инфраструктуру. Регион входит в федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал», но действующий аэропорт Иркутска не способен принять тот поток, на который рассчитаны эти планы. Поэтому в Иркутской области строят аэропорт с нуля. Он расположится в 36 км от города и сможет обслуживать до 10 млн пассажиров в год. Стоимость проекта оценивают примерно в 100 млрд рублей. Проектируют его сейчас, строительство начнут в 2028–2030 годах. Все эти проекты реализуют одновременно, и их география совпадает с направлениями растущего турпотока. Большинство завершат в ближайшие два–три года. Пока инфраструктура строится, рынок еще не в полной мере учитывает ее эффект. Но когда новые терминалы заработают на проектных мощностях, направления вроде Алтая или Байкала перестанут восприниматься как далекие и труднодоступные. Они встанут в один ряд с привычными курортными регионами.

2026-06-26T11:26:26+03:00

BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
107031
Россия
Москва
ул. Петровка, дом 19, стр. 1
+7 (495) 783-00-00
BARNES MOSCOW
международное агентство элитной недвижимости, представленное в 20 странах мира.
107031
Россия
Москва
ул. Петровка, дом 19, стр. 1
+7 (495) 783-00-00