На рынке элитных загородных домов Московского региона в 2024 году начали меняться предпочтения покупателей и продавцов готовых особняков.
Приоритеты сместились в сторону практичности. На смену ар-деко пришла спокойная «американская классика». Больше не требуется просторный участок — важнее внутренняя инфраструктура в поселке. Внутри домов все чаще не только смотрят на ремонт и коммуникации, но и выбирают спальни на первом этаже. В числе других популярных запросов — обязательное наличие бассейна.
Собрали топ из 6 особняков, соответствующих трендам современного рынка Подмосковья.
Дома не только комфортны, но и технологичны. В них интегрированы современные системы и инженерные решения, включая центральные коммуникации, оборудование очистки воды, энергосбережения и утилизации отходов.
Особняки построены с использованием современных материалов и технологий, с учетом последних трендов в архитектуре.
Планировки продуманы таким образом, чтобы каждый член семьи имел свое личное пространство, а функциональность помещений позволяла с комфортом проводить время дома. Для вашего удобства в зданиях предусмотрены отдельные помещения для персонала и технические узлы, включая котельные и кладовые.
Благоустроенные участки с возможностью организации зон отдыха, детских площадок и бассейнов делают жизнь в этих домах еще более привлекательной. Вы сможете насладиться отдыхом в приватном спа или хамаме. Транспорт можно оставить в собственных просторных гаражах.
Все эти дома расположены в комьюнити, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха. Это не просто благоустроенные территории, а целые мини-города.
Жители могут не только наслаждаться уединением собственных владений, но и пользоваться широким спектром возможностей:
В таких поселках установлен четкий регламент застройки и правила проживания, а коммунальные платежи предсказуемы. Этот порядок, в сочетании с однородным социальным окружением, создает атмосферу комфорта и уверенности.
Помимо этого, в поселках поддерживается высокий уровень сервиса. Коммунальные службы следят за чистотой и порядком, а во многих проектах предусмотрены дополнительные удобства, такие как консьерж-сервис и круглосуточная техническая поддержка.
Безопасность в таких комьюнити выходит на новый уровень. Огороженные территории, круглосуточное видеонаблюдение и охрана, контрольно-пропускные пункты — все это сводит к минимуму риски и обеспечивает спокойствие жителям.
Особняки представлены в поселках вокруг главных трасс, по которым максимум за час можно добраться на авто до Красной площади:
В радиусе 10-20 минут на авто от особняков — вся инфраструктура города. Для вас и членов семьи престижные школы, медицинские учреждения и рестораны премиум-класса в Новой и Старой Москве.
Двухэтажный особняк — образец современной архитектуры, где гармонично сочетаются функциональность и эстетика. Его уникальность заключается в минималистичном дизайне, разработанном студией «Зробим», который выделяется геометрическими линиями и вертикальными акцентами. За счет подобного дизайна дом лаконично вписан в окружающий пейзаж.
Особняк построен с использованием натуральных материалов — кирпича и термоясеня. Фасад декорирован штукатуркой. Особняк имеет индивидуальный дизайн интерьера и оснащен премиальной техникой Kuppersbusch и оборудованием — установлена кухня Umbrella и гардеробные Aristo.
Дом расположен на земельном участке площадью 44,3 сотки. В распоряжении собственников особняка в Ваутутинках — SPA-зона с бассейном, сауной и душевой, гостиная с камином, кухня-столовая, кабинет, несколько гардеробных и терраса.
Этот особняк находится в элитном коттеджном поселке Ваутутинки. В самом сообществе созданы условия для комфортной семейной жизни: есть спортивный клуб с бассейном, детские и спортивные площадки, прогулочные бульвары и собственное озеро. Для поклонников езды на велосипеде и роликах оборудованы дорожка и роллердром.
Комьюнити находится в 15 км от МКАД по Калужскому шоссе. Удобное расположение особняка относительно Москвы делает его привлекательным вариантом для бизнесменов, желающих жить в спокойной загородной обстановке, при этом сохраняя легкий доступ к деловой инфраструктуре города. Добраться до Москва-Сити можно менее чем за час на авто.
В 3 минутах езды на машине находится супермаркет Азбука Вкуса и ресторан Наш Бараш. Поблизости находятся оздоровительный комплекс Ватутинки и спортивная база ЦСКА. В пяти минутах езды расположен наукоград Троицк и поселок Ватутинки с полной городской инфраструктурой: школами, детскими садами, поликлиниками, больницами, салонами красоты, торговыми центрами.
Главная особенность особняка — его панорамное остекление, открывающее захватывающий вид на живописное гольф-поле. Такое решение не только обеспечивает максимальное естественное освещение, но и стирает границы между внутренним пространством и окружающей природой.
В отделке дома использованы редкие натуральные материалы, а мебель подобрана из авторских коллекций ведущих итальянских, французских и немецких производителей. Установлена премиальная профессиональная техника, что подчеркивает бескомпромиссный подход к качеству и функциональности.
Общая площадь особняка в Агаларов Эстейт составляет 950 кв. м, искусно интегрированных в ландшафтный дизайн участка размером 39 соток. Здесь гармонично сочетаются простор и приватность, создавая идеальное пространство для жизни. Особое внимание уделено зонам отдыха — есть бассейн и хаммам на первом этаже особняка.
Инфраструктура поселка отвечает самым взыскательным запросам:
Для детей открыты международная школа и детский сад Kingsley, Casa Dei Bambini XXI, работающие по программе Монтессори.
Поселок Агаларов Эстейт находится на Новорижском шоссе, всего в 24 км от МКАД. Поездка на авто до Москва-Сити занимает не более 40 минут. Если потребуется прибыть в особняк по воздуху — для вас работает вертолетная площадка в поселке.
В распоряжении резидентов объекты и зоны для жизни и отдыха в Павловской Слободе, Звенигороде и Истре. Поездка до этих поселков занимает 10–20 минут на авто.
Двухэтажный особняк, расположенный в элитном поселке Березки Ривер Вилладж, выделяется не только своим современным архитектурным стилем, но и исключительным вниманием к деталям, которые были продуманы швейцарским архитектором Даниэлем Шиндлером. Благодаря профессиональному видению, просторный дом площадью почти 700 кв. м гармонично вписан в окружающий пейзаж, предлагая своим владельцам непревзойденный уровень комфорта и эстетического наслаждения.
Расположение особняка в смешанном лесу на берегу реки Медвенки позволит ощутить атмосферу спокойствия и умиротворения.
Панорамные окна, наполняющие дом естественным светом, открывают захватывающие виды на окружающую природу, а светлые фасады, облицованные натуральными материалами, гармонично вписываются в ландшафт.
Окружающий особняк участок — тщательно продуманный ландшафтный ансамбль с ухоженными дорожками и подогреваемой въездной зоной. Здесь, среди зелени, каждый сможет найти свой уголок для отдыха.
Окружающая инфраструктура поселка соответствует высочайшим стандартам. Здесь вы найдете:
В центре поселка располагается живописный бульвар и огромный развлекательный парк «Четыре сезона», где организованы зоны для отдыха резидентов любого возраста.
Расположение в элитном поселке на Рублево-Успенском шоссе, всего в 17 км от МКАД, обеспечивает удобный доступ к столице. Добраться до офисов в Москва-Сити можно за полчаса на авто.
Всего 10 минут занимает поездка до социальных и развлекательных объектов в районе Горки. В 20 минутах езды на авто располагается поселок Одинцово. Для резидентов доступна развитая социальная инфраструктура одного из крупнейших населенных пунктов Подмосковья, включая филиал МГИМО.
Трехэтажный особняк построен по индивидуальному архитектурному проекту, в котором авторы тщательно продумали каждую деталь. Акцент сделан на панорамное остекление, которое не только наполняет дом естественным светом, но и открывает великолепные виды на окружающий ландшафт.
Современные инженерные решения и высококачественные материалы отделки, включая специально обработанный кирпич, обеспечивают непревзойденный уровень комфорта и долговечности.
Общая площадь дома составляет 2,6 тыс. кв. м, расположенных на участке в 48 соток. Планировка особняка среди прочего включает в себя функциональную рабочую кухню с подъемником для подачи блюд, домашний кинотеатр, винную комнату и даже лифт. На первом этаже располагается SPA-комплекс с бассейном 14х4, сауной, хамамом, душевой и санузлом.
Особняк находится в коттеджном поселке Парк Вилл, известном своей экологической чистотой и высоким уровнем безопасности. Среди локаций внутри Парк Вилл доступны детские площадки, прогулочные зоны и ухоженные ландшафтные общественные участки, где приятно отдохнуть всей семьей. На территории открыты магазины, фирменные бутики и есть собственный фитнес-центр.
Для детей от 3 лет работает филиал школы Президент — ученики получают дипломы международного бакалавриата и могут поступить в лучшие ВУЗы мира.
Собственный съезд с трассы М-1 обеспечивает удобную транспортную доступность. Поселок располагается всего в 9 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе и добраться до Москва-Сити можно за 30 минут на авто.
В радиусе 10–15 минут езды расположена инфраструктура Рублево-Успенского направления, включая:
Поклонники здорового образа жизни могут отправиться в фитнес-центры, спорт-клубы и теннисные комплексы, например, World Class Жуковка или спортивный клуб Pride.
Двухэтажный особняк отличается тщательно продуманным дизайном и высочайшим качеством исполнения. В отделке использованы эксклюзивные материалы: итальянский и греческий мрамор, паркет из ореха, а также сантехника от Villeroy & Boch, известная своим качеством и элегантностью.
Бытовая техника Miele и мебель от Aesthetica Vision обеспечивают неповторимую атмосферу и максимальный комфорт. Дополняют интерьер ковры ручной работы из Индии и Турции, придающие пространству особый шарм, а также люстры от Sagarti, создающие изысканное освещение.
На первом этаже просторного особняка, площадью 960 кв.м, отдельно выделен спа-комплекс с бассейном, сауной и душевой. А для встреч с друзьями есть приватная отапливаемая беседка.
Проект построен в поселке Николино, где есть игровые площадки для детей разного возраста, набережная с пляжем и лодочной станцией, химчистка, банный комплекс, автомойка и собственная АЗС. Зимой здесь открывается лыжная трасса, где весело проводят время поклонники активного отдыха.
Пообедать можно в одном из ресторанов. Для резидентов и гостей открыт приватный клуб О’Шалей с его богатой винотекой и заведение на берегу озера — Честер Ферри.
На территории поселка работает оздоровительный центр Ривьера с собственным бассейном, залами для индивидуальных и групповых занятий, фитнес-клубом и спа-центром.
Сообщество располагается в 23 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Удобное транспортное сообщение обеспечивает легкий доступ к бизнес-центрам Москвы. Дорога до офисов в Москва-Сити занимает менее 40 минут на авто.
Для жителей поселка доступна развитая инфраструктура Рублевки в Одинцовском районе, включая престижные образовательные учреждения, высококлассные медицинские центры, торговые комплексы, спортивные клубы и места для отдыха. Дети смогут посещать гимназию «Жуковка» и школу Великих Открытий, а за медицинской помощью удобно обратиться в Медси или Medical On Group.
Уникальность этого предложения заключается в его расположении и продуманном дизайне, созданном для тех, кто ценит комфорт и индивидуальность. Сам двухуровневый особняк, площадью 570 кв. м, выделяется своей элегантностью и лаконичностью, созданной за счет обилия стекла и отражающих элементов отделки фасада.
Свободное время вам понравится проводить в отдельно стоящем спа-комплексе площадью 680 кв. м, включающем бассейн и сауну. Особого внимания заслуживает эксплуатируемая кровля комплекса с панорамным видом на водохранилище — идеальное место для наслаждения красотой окружающей природы.
Проект находится в коттеджном поселке Немо, где есть все необходимое для комфортной жизни: спортивные площадки, зоны для отдыха и барбекю прямо у воды. Кроме того, здесь расположена собственная протяженная береговая линия с пирсом, что делает это место идеальным для любителей яхтинга и водных прогулок.
Одно из главных преимуществ поселка Немо — его расположение на берегу Икшинского водохранилища. Перепад высот на территории комьюнити дает возможность наслаждаться живописными видами на водохранилище, канал имени Москвы и бескрайние лесные массивы.
Сообщество располагается в 25 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе. Добраться до Москва-Сити вы сможете за 40 минут на авто.
В радиусе 5–10 минут езды от особняка в поселке Немо работают студии красоты, различные магазины, спортивные центры, рестораны, медицинские центры. Для детей от 6 лет есть Ломоносовская школа Зеленый мыс, школа Позитив и пр. Для дошкольников есть большой выбор государственных и частных детских садов, включая садик Чебурашка, Колосок, Умка.
За 15 минут на авто можно доехать до одного из четырех горнолыжных курортов. Для тех, кто любит играть в гольф, есть возможность посещать гольф-клуб Пестово, который рассчитан на восемнадцать лунок и полностью оборудован по высочайшим стандартам. Поле находятся в 15–20 минутах езды от поселка.
И оставайтесь в курсе новостей элитной недвижимости и нашей лучшей подборки объектов.
Мы с вами свяжемся в течение 15 минут.
